近期，中华老字号西单商场传出将启动整体改造更新的消息，北青报记者7月28日获悉，西单商场将降低整体建筑高度，并减少营业面积，争取明年春节前动工，预计整体施工时间在2年左右，力争2025年底以购物中心面貌全新亮相。
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作为北京市延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地，西单与王府井、大栅栏并称三大传统商业区。位于西单商圈北部的西单商场曾与东安市场、东四人民市场、北京市百货大楼并称“北京四大商场”。 西单商场1996年更成为京城首家销售突破10亿元的商场，被商务部认定为“中华老字号”。
随着时代进步，西单商场建筑本身已无法满足商业升级需要。据西单商场总经理高少云介绍，更新后的西单商场整体以古都风貌为脉络，围绕品质生活、运动健康、智能生活、文化传承四条主线，涵盖吃喝玩乐不同业态。
高少云介绍，改造后的西单商场将从整体6.5万平方米进行减量，其中，西单商场北区不进行大面积拆除，而是将在原楼层基础上进行优化，闭店时间预计在一年左右。而东区、南区将进行结构、楼层拆除调整，形成地上地下各四层的结构，除了地下两层规划设置几百个停车位，负一层还将打造“西单记忆1930”街区，讲好西单文化故事。
据悉，西单商场整体改造中，地上将优化建筑层高、增加室内采光、提升消费者体验感。在总体减量前提下，拓展地下商业空间价值，补充社会公共服务功能。同时建设可持续收集雨水的屋顶花园，在中庭天窗加装太阳能光伏板。
更新后的西单商场将更注重文化体验、品牌旗舰大店的入驻。据介绍，目前，西单商场有300余家品牌、门店，更新后的西单商场预期品牌数量将控制在200家以内。
高少云表示，依托门店优势，未来引入的品牌在西单商场实现更多首发、新款销售。“重焕新颜的西单商场颜值肯定最靓，预计娱乐、体验类业态占比较现在将提升，未来商场的零售业态将控制在50%以内。”他透露，目前，西单商场的经营模式为80%的联营和20%租赁结合。
据悉，完成更新后的西单商场，将打造集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合性商业服务中心，增设时代人文主题街区、剧场、策展空间。
高少云指出，更新后的西单商场主要面向20-40岁的商圈主力客群，以及西单商场原有的“情怀客群”，预计未来的客群年龄覆盖20-50岁人群。同时，未来引入的品牌、商品也将面向这部分客群进行调整，例如将引入品质餐饮等。
北青报记者了解到，西单商圈众多购物中心即将进行或大或小的调整升级。今年下半年，汉光也将进行外立面改造及天台花园建设，西单大悦城已对9层进行了改造，引入多家正餐品牌。同一楼层的潮玩体验区域同步焕新升级，围绕新世代客群的潮流生活方式与圈层文化引入新品牌。地下一层和地下二层的空间改造也有望于明年启动。
此番西单商圈调整，不只是商场内部提质，更是商圈整体升级。未来西单连廊将整体贯通，与周边建筑的改造提升方案良好衔接，优化连廊空间与商业建筑、文化设施之间的商业互动性，打造西单特色景观节点，整体优化连廊空间形象，加设必要的便民设施。今后商圈还将加强公共空间整体提升，推动商业消费空间与城市公共空间融合发展，为消费者带来更高水准的服务和体验。
文/北京青年报记者 李佳
摄影/北京青年报记者 付丁
编辑/彭小菲
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